售楼部擅自侵占城市公园规划用地 明知违规拒不整改

       附近居民们曾第一时间向售楼部询问缘由。但从未获得合理且明确的解释。而向相关规划部门进行咨询后，得到的口头答复是售楼部此举确实未获得任何合法审批，属于擅自侵占行为，严重违反了城区规划和土地使用的相关法规。

       面对规划部门的认定结果，售楼部并未表现出改正错误的诚意。侵占的建筑依然存在，小区居民多次与售楼部进行沟通，要求其尽快恢复原状，按照原规划图建造公园，但该售楼部始终没有实际行动。

      小区居民对此十分愤慨，一位居民表示：“这片区域是城市居民的公共区域，售楼部怎么能说占就占，还对违规行为不当回事，我们的权益谁来保障？”目前，居民们已经准备通过进一步向相关监管部门投诉、同时寻求媒体帮助等方式，督促售楼部尽快改正违规行为。根据《土地法》、《城乡规划法》等相关规定，违规占用公共资源不仅承担一定的行政、民事责任，并视情节轻重可能承担刑事责任。而相关部门对该售楼处做出处理意见是，要求第一时间拆除并没收不合规的建筑，但居民仍未发现其有任改动迹象，广大群众要求将相关处罚结果进行公示。

       在此我们呼吁该地产公司尽快恢复计划公园用地的原貌，保障城市居民的合法权益。 
       在推动城市化进程，如果做的是对社会发展和人民有益的事，地产公司完全可以将自己的规划上交相关部门进行审批，获批后进行后续建设。但是如果未经批准擅自改变原有的城市用地规划，这种行为恐将触及法律法规，也会严重损害企业的社会形象。
      截至今发稿之日，该售楼部仍如往常一样，未见任何改动迹象。此事后续进展，本网站将持续关注。

       根据我国《中华人民共和国城乡规划法》第九条、第三十五条、第六十四条、《土地法》第四条和第五十六条等相关规定，公园用地属于公共管理与公共服务用地（具体为公园与绿地）。改变其用途，必须经过严格的法定程序。上述情况的关键点在于在公园绿地上建设售楼部，严重破坏了城市规划布局。因此，要求地产公司应该停止侵害、停止非法占用行为、责其限期拆除。另如果侵占的基本面积达到一定要求（如农田5亩以上，普通耕地10亩以上），则可能触犯刑法,相关责任人将被追究刑事责任。


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责任编辑：季含